여수서 200억대 지주택 사기…경찰 수사 피해자 247명…이중 분양·허위 매물 정황도 여수=송원근 기자 swg3318@gwangnam.co.kr

2025년 11월 26일(수) 18:35

전남 여수에서 최대 200억원에 달하는 지역주택조합 사기 피해가 발생해 경찰이 수사에 착수했다.

26일 여수경찰 등에 따르면 한 지역주택조합은 2020년부터 선원동 일원에 전용 84㎡ 연립주택 300여세대 건립을 내세워 조합원을 모집했다. 그러나 사업계획 승인 신청 등 필수 절차가 5년 넘게 진행되지 않자 조합원들은 사기 피해를 호소했다.

이에 수사당국이 업무대행사·분양대행사 관계자들을 사기·배임 혐의로 기소했지만, 공소장에 적시된 피해자는 7명이고 피해금 역시 6억3000만원에 그치는 것으로 알려졌다.

현재 피해를 호소하고 있는 조합원은 247명으로 알려졌다. 이들이 두 차례에 걸쳐 분담금 9000만원을 모두 납부했을 경우 피해액은 약 222억원에 이르는 것으로 추정된다.

조합원들은 조합 측으로부터 ‘조합설립인가 후 18개월 내 사업계획 승인 신청이 안 될 경우 분담금을 전액 반환하겠다’는 보증서를 받았지만, 총회 결의가 없는 탓에 아무런 효력이 없는 것으로 확인됐다.

경찰은 해당 조합이 “분양 취소 매물이 나왔다”는 식의 말로 프리미엄을 요구하거나, 동일 분양권을 이중 판매하거나, 존재하지 않는 분양권을 전매한 정황을 파악했다.

경찰 관계자는 “분담금 사용 내역·자금 흐름·관계자 조직적 개입 여부 등을 중심으로 피해 규모와 범죄 성립 여부를 들여다보고 있다”면서 “조합 자금이 소비되거나 은닉된 정황이 드러날 경우 민·형사 절차를 통한 회수가 사실상 어려워질 가능성도 배제하지 않고 있다”고 말했다.