전남광주 ‘챔피언스시티 1차’ 4일 견본주택 오픈

올 뉴 챔피언스시티 투시도

전남광주통합특별시 북구 임동 옛 전방·일신방직 부지에 들어서는 대규모 복합개발사업 ‘올 뉴 챔피언스시티’의 첫 주거단지가 분양에 들어간다.

챔피언스시티복합개발PFV는 ‘챔피언스시티 1차’ 견본주택을 오는 4일 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 2일 밝혔다.

챔피언스시티 1차는 지하 3층~지상 49층 12개 동에 전용면적 84~214㎡ 총 3216가구 규모로 조성된다. 전체 물량의 약 79%인 2534가구가 전용 84㎡로 구성되며 시공은 우미건설과 신영씨앤디가 맡는다.

청약은 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 22일 발표하며 정당계약은 다음달 5일부터 9일까지다.

1순위 청약은 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 기준을 충족한 만 19세 이상 전남광주통합특별시 거주자라면 신청할 수 있다. 주택 소유 여부와 관계없이 세대주와 세대원, 유주택자 모두 청약할 수 있으며 과거 당첨 사실이 있어도 신청 가능하다.

전용 84㎡ 일반공급 물량은 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급된다. 전용 85㎡를 초과하는 103㎡·112㎡·128㎡와 펜트하우스는 100% 추첨제가 적용되며 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급된다.

계약금은 분양가의 5%로, 1차 계약금 1000만원으로 계약할 수 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하며 토지거래허가구역 대상에서는 제외된다.

챔피언스시티는 옛 전방·일신방직 부지 약 29만8000㎡(9만평)에 주거·상업·문화·업무시설 등을 조성하는 복합개발사업이다. 전체 부지에는 총 4315가구의 주거단지를 비롯해 더현대 광주, 특급호텔, 문화공원, 업무시설 등이 들어설 예정이다.

챔피언스시티 1차는 이 가운데 첫 주거단지로 산업유산을 활용한 문화공원과 연결된다. ‘더현대 광주’는 2029년 5월 준공을 목표로 사업이 추진되고 있어 단지 입주 예정인 2030년 11월보다 앞서 조성될 예정이다.

교통과 생활 인프라도 갖췄다. 서광주IC와 무진대로 등 주요 도로망을 이용하기 편리하고 광주역, 광주-기아 챔피언스필드, 신세계백화점 등이 인접해 있다. 단지 인근에는 초등학교도 계획돼 있다.

단지에는 테라스와 3면 발코니 등 특화설계가 적용된다. 일부 주택형을 제외한 세대에 테라스를 적용하고 3면 발코니를 통해 서비스 면적을 확대했다. 펜트하우스와 가변형 특화 옵션, 조망형 창호 등도 마련된다.

공간 설계에는 KAIST 정재승 교수와 마인드브릭 디자인랩이 참여해 신경건축학 개념을 적용했다. 단지 중앙에는 약 300m 길이의 센트럴파크를 조성하고 곳곳에 포켓가든을 배치할 계획이다.

커뮤니티 시설에는 25m 실내수영장과 실내 골프연습장, 다목적 실내체육관, 피트니스센터, GX룸, 필라테스룸 등이 들어선다. 44층에는 스카이라운지와 스카이 게스트하우스 등이 마련된다.

교육시설로는 영풍문고 북카페와 YBM 원어민 영어교육 프로그램, 종로엠스쿨 학습관리 프로그램, 그린램프 독서실 등이 운영될 예정이다.

스마트 주거 시스템으로는 삼성물산의 ‘홈닉’과 AI 로봇, 음식물쓰레기 자동이송 시스템 등이 적용된다. 상무병원·한국병원과 건강검진 프로그램 등을 협력하고 전남대학교병원과도 생활권 기반 헬스케어 서비스 적용을 추진한다.

챔피언스시티 관계자는 “주거와 상업·문화·업무시설이 함께 조성되는 복합개발사업인 만큼 견본주택에서 첫 주거단지의 상품과 사업 전체의 개발 모습을 확인할 수 있을 것”이라고 말했다.

챔피언스시티 1차 견본주택은 사업부지 내에 마련되며 입주는 2030년 11월 예정이다.