광양만권 비즈니스 허브 ‘황금일반산단’ 2단계 산업용지 분양

황금일반산업단지

㈜BS한양의 자회사인 광양지아이㈜가 광양만권경제자유구역 내 조성중인 황금일반산업단지 2단계 사업의 준공을 앞두고 본격적인 산업용지 분양에 나선다.

13일 BS한양에 따르면 광양항 배후단지와 연계한 친환경·첨단산업단지인 황금일반산업단지는 광양시 황금동 일원에 총사업비 2926억원을 투입해 111만5000㎡(약 33.7만평) 규모로 조성되고 있으며 1차금속, 금속가공, 전기장비 제조업, 전기공급업 등 신소재 산업의 최적지로 평가받고 있다.

이미 준공이 완료된 1단계 용지 60% 가량이 분양돼 신소재 생산기업과 물류기업 등이 순차적으로 입주 중이다. 2단계 용지는 올해 말 준공 예정으로 내년부터 입주 가능하며, 1단계 잔여 용지는 계약 즉시 입주할 수 있다. 분양가는 3.3㎡ 당 97만원선으로 인근 산업단지와 비교해 가격 경쟁력을 갖추고 있다.

물가변동률을 반영한 산업용지 조성원가가 계속해 상승하는 추세인 데다 인근의 광양만권 내 추가 공급가능한 산업용지가 거의 없는 상황에서 즉시 입주 가능한 황금산업단지의 경쟁력이 더욱 주목받고 있다.

황금일반산업단지는 광양만권경제자유구역 중심부에 위치해 있다는 입지적 우수성을 바탕으로 수소산업, 이차전지 등 신성장산업 수요 증가에 따라 산업용지 부족 문제를 겪고 있는 광양만권경제자유구역의 갈증을 해소할 수 있는 핵심 산업단지로 꼽힌다.

특히 포스코 광양제철소를 비롯해 GS칼텍스, LG화학, 롯데케미칼, 금호석유화학 등 대형 화학기업들이 입주한 여수국가산업단지와의 접근성이 우수해 B2B 산업에 최적화된 입지로 평가된다.

교통 여건도 우수하다. 국내 최대 종합 항만인 광양항 컨테이너부두와 가장 가깝고, 진입부를 통과하는 광양항 서측배후도로를 통해 광양항, 남해고속도로, 영암-순천고속도로를 이용할 수 있는 광역교통체계가 잘 구축돼 있다.

또 직선거리 10㎞ 내 여수공항과 KTX순천역 등 폭넓은 교통·물류 인프라를 누릴 수 있으며, 직선거리 2㎞ 내 광양경제자유구역의 배후 주거, 상업지로 개발된 황금택지지구가 위치해 입주기업 직원들의 정주 여건이 완비돼 있는 등 탁월한 입지조건을 갖추고 있다.

정부 및 지자체의 보조금과 세제 감면 혜택 등 제도도 있어 해당되는 기업은 실질적인 투자 비용 절감효과도 누릴 수 있다.

황금일반산업단지에 입주하는 기업은 지방세 감면 혜택이 주어지며 20억원 이상 투자하는 기업에는 기업당 50억원 한도 내에 입지 보조금, 시설 보조금, 고용·교육훈련 보조금 등의 지원을 받을 수 있다.

광양지아이는 황금일반산업단지 분양과 관련해 오는 26일 광양만권경제자유구역청에서 투자자 등을 대상으로 분양설명회를 개최한다.

광양지아이 관계자는 “황금일반산업단지는 글로벌 산업 거점으로 성장하고 있는 광양만권의 중심부에 자리 잡아 주변 산업단지들과 연계된 광양만권 경제벨트의 핵심축 역할을 하게 될 것”이라며 “필지 분할 등 고객 수요 맞춤형 공급이 가능한 만큼 입주 의향 기업들의 관심이 클 것으로 기대하고 있다”고 말했다.

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